甘农大发〔2018〕138号
关于印发《甘肃农业大学老旧住宅加装电梯实施方案》的通知
各学院（教学部），机关各部门，各直属附属单位：
《甘肃农业大学老旧住宅加装电梯实施方案》已经2018年7月13日校长办公会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。
甘肃农业大学
2018年7月26日
甘肃农业大学老旧住宅加装电梯实施方案
根据甘肃省、兰州市和安宁区关于老旧住宅加装电梯的有关政策和文件精神，我校拟对符合条件的住宅楼进行摸底、规划，分批分期申请加装电梯。为做好相关工作，结合学校实际，特制定本实施方案。
一、政策依据
深入落实《甘肃省人民政府办公厅关于印发2018年为民办实事实施方案的通知》（甘政办发〔2018〕50号）、《甘肃省住房和城乡建设厅关于在城市老旧住宅小区电梯改造工作中做好便民服务的通知》（甘建设〔2018〕206号）和《兰州市人民政府办公厅关于印发兰州市老旧住宅建筑节能改造实施方案的通知》（兰政办发〔2017〕134号）等有关文件精神，在学校符合条件的老旧住宅中开展加装电梯相关工作。
二、加装原则和经费来源
老旧住宅加装电梯工作按照“试点先行、稳步推进、先易后难、全面实施、住户自愿、公开透明、充分协商”的原则，分期分批实施。
加装电梯经费按照“住户自愿、政府减免、企业优惠”的原则筹集。同意增设电梯的住户可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用，分摊比例由出资的全体住户协商确定。学校将积极争取省、市加装电梯配套补助资金，专项用于补贴加装电梯建设安装成本。根据省、市相关政策，允许增设电梯的住户按规定提取住房公积金和住宅专项维修资金支付个人承担的费用。
三、加装电梯楼宇范围
根据省、市、区加装电梯的有关政策和文件精神，学校对家属区1-22号住宅楼（含72套）进行摸底、规划和申报，并根据政府行政建设部门整体工作进度和安排，分期分批推进学校老旧住宅加装电梯工作。
四、组织领导
成立甘肃农业大学老旧住宅加装电梯工作协调领导小组，由分管国资的校领导任组长。国有资产管理处、基建工程处、后勤管理处、审计处、监察处、计划财务处、校工会、离退休职工服务中心和农大社区负责人任成员，组织协调相关单位和部门配合落实有关工作。
五、工作职责
（一）国有资产管理处
负责加装电梯实施方案的制定、住户摸底登记和电梯加装申报。
1．负责制定学校老旧住宅加装电梯工作实施方案。
2． 对学校符合加装电梯申报条件楼宇的住户开展前期摸底、登记和数据统计等工作。
3．负责通过座谈会等方式征求相关住户意见，并公示加装电梯初步方案。
4．按照省、市、区有关政策和文件要求，对符合加装电梯申请一切条件的楼宇或单元进行上报。
5．电梯加装工作完成并投入运行后，向省、市有关部门申请争取财政补贴。
（二）基建工程处
负责加装电梯工程的前期设计论证、工程施工和验收等基建工作。
1．在后勤管理处的配合下，负责学校加装电梯整体工程的前期设计论证，对楼宇改造、用地规划、建筑结构、消防安全、水、电、暖及路面、管网移位改造等进行可行性论证，并对相关工程进行概预算，作为征求住户意见时的费用参考。
2．制定拟申请报批楼宇或单元的电梯加装具体施工方案。
3．负责联系、协调并配合相关设计、施工单位完成电梯加装的工程报批手续，并对建设单位施工情况进行监督。
4．电梯加装工程整体完工后，负责配合相关部门对工程项目进行审核验收。
（三）后勤管理处
配合基建工程处完成加装电梯工程的前期设计论证与工程施工验收工作，负责加装电梯的日常运行维护管理。
1．负责针对学校加装电梯工程涉及的水、电、暖、气及路面、管网移位改造等方面，向基建工程处提供方案和意见。
2．会同基建工程处配合施工单位做好水、电、暖、气及路面、管网移位改造等相关工作。
3．加装电梯工作完成后，负责（或委托物业）加装电梯的维修、保养和日常管理工作。
4．制定加装电梯日常维护保养的收费标准及相关方案。
（四）审计处
对加装电梯工程项目前期预算方案进行审计，工程完工后对加装电梯工程进行竣工决算审计。
（五）监察处
对学校老旧住宅加装电梯工作进行全程跟踪，做好监督检查和风险督查工作。
（六）计划财务处
负责加装电梯工程的经费管理工作。
1．负责加装电梯住户各类费用的收缴、退还等工作，并向有关单位进行经费支付。
2．协助相关人员办理公积金提取手续等有关工作。
（七）校工会
组织成立加装电梯住户代表工作小组，并负责加装电梯的政策宣传和解释工作。
1．组织成立加装电梯住户代表工作小组，每幢楼推选2名住户代表，配合学校完成本幢楼加装电梯相关工作。
2．做好加装电梯的相关政策解释宣传工作，使广大教职工了解、明晰甘肃省和兰州市关于老旧住宅加装电梯的各项政策和措施，并与社区配合，减少因政策宣传解释不到位引起的各类矛盾和纠纷。
（八）离退休职工服务中心
负责全校离退休人员加装电梯相关工作。
1．负责离退休人员加装电梯有关事宜的通知、组织、协调工作。
2．负责组织离退休人员完成加装电梯《意见征求表》的填报工作。
3．做好离退休人员加装电梯的政策宣传和解释工作。
4．负责协调处理加装电梯过程中涉及离退休人员的矛盾和纠纷。
（九）各学院、机关各部门和各直属附属单位
负责本单位涉及加装电梯教职工的通知、组织、表格填报等相关工作。
（十）农大社区
负责配合学校职能部门，做好在学校居住的农大教职工家属加装电梯相关工作。
1．做好在学校居住的农大教职工家属加装电梯的政策宣传和解释工作。
2．负责协调处理在加装电梯过程中，涉及在学校居住的农大教职工家属的矛盾和纠纷。
3．配合学校完成其他相关工作。
（十一）住户代表
配合学校相关部门和社区，做好所在楼宇加装电梯相关工作。
1． 负责所在楼宇农大教职工家属加装电梯有关事宜的通知、组织、协调工作，以及农大教职工家属加装电梯《意见征求表》的填报工作。
2．所在楼宇或单元加装电梯时，负责书面达成电梯工程费用筹集方案、电梯运行维修费用分担方案(或增加物业费标准的方案)和电梯运行维护保养委托方案等相关工作。
3．配合学校完成其他相关工作。
六、实施步骤
（一）方案制定阶段（7月中旬以前）：国有资产管理处根据省、市、区有关政策和文件要求，结合学校实际，制定《甘肃农业大学老旧住宅加装电梯实施方案》。
（二）政策宣传阶段（2018年8月1日-9月30日）：国有资产管理处、离退休职工服务中心、校工会、社区等相关单位，根据工作分工，广泛、深入宣传省、市、区有关老旧住宅加装电梯的政策和精神，使广大教职工和住户了解、明晰政府部门加装电梯的各项政策和措施。
（三）规划论证阶段（2018年8月1日-9月30日）：基建工程处和后勤管理处对加装电梯整体工程各有关项目进行可行性论证，并完成相关费用概预算。
（四）摸底填报阶段（2018年10月1日-11月30日）：国有资产管理处、离退休职工服务中心、住户代表在农大社区的配合下，根据分工对符合加装电梯条件的住户进行摸底登记，并对摸底结果进行汇总统计。
（五）申报准备阶段（2018年12月1日-12月31日）：基建工程处根据住户摸底结果，制定完全符合申报条件的楼宇或单元的电梯加装设计方案。符合一切申报条件的楼宇或单元，由各楼宇或单元指定的住户代表负责,书面达成本楼宇或单元增设电梯工程费用筹集方案、电梯运行维修费用分担方案(或增加物业费标准的方案)、电梯运行维护保养委托方案。
（六）申报审批阶段（具体时间根据政府部门工作安排确定）：对学校符合增设电梯条件且住户已达成加装电梯协议的楼宇或单元，由国有资产管理处、基建工程处和后勤管理处向有关建设行政主管部门提交申请，并配合建设行政主管部门会同规划、房管、国土、消防、城管执法、质监等相关部门进行现场踏勘，提出是否具备加装电梯条件的初步意见并进行公示。
（七）招标施工阶段（具体时间根据政府部门批准时间确定）：经公示无异议后，基建工程处办理建设工程规划许可证等工程报批手续。学校招标采购办公室对加装电梯工程相关项目及设备进行招标采购。基建工程处和后勤管理处负责加装电梯工程的施工、安装、监管，协调解决施工中的有关问题，并会同有关部门组织竣工验收。
（八）运行管理阶段（具体时间根据加装电梯竣工验收时间确定）：后勤管理处与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维保合同，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记手续，取得使用登记证书，并负责加装电梯的日常管理工作。
（九）费用核算清退阶段（具体时间根据加装电梯竣工验收时间确定）：加装电梯建设、维保费用由住户承担。工程竣工验收后，国有资产管理处根据省、市有关政策，申请争取政府财政补贴。根据政府财政补贴申请情况和工程决算审计结果，由计划财务处核算相关费用并向住户按比例退还。
七、工作要求
（一）强化思想认识。各相关部门要充分认识学校老旧住宅加装电梯工作的重要性，切实加强领导，认真安排部署，做好相关工作。
（二）加强责任落实。各相关部门要高度重视此项工作，制定本部门具体工作方案，明确职责，责任到人，扎实开展各项工作。
（三）部门密切配合。加装电梯工作是一项涉及多个环节的系统工程，各相关部门之间要加强协调，密切配合，确保加装电梯各项工作落实到位。
八、其他
未尽事宜，执行省、市、区有关政策规定。如遇国家、省、市、区政策调整，本方案有关内容以调整后的政策规定为准。
甘肃农业大学办公室 2018年7月26日印发
