根据省、市加装电梯有关文件精神以及《甘肃农业大学老旧住宅加装电梯实施方案》（甘农大发〔2018〕138号），现就学校老旧住宅加装电梯有关事宜做如下说明：
一、加装原则
加装电梯采取“住户自愿、政府减免、企业优惠”的原则，住户意见一致、同意加装的单元方可申报。政府对加装电梯给予一定的财政补贴，但是每年有名额限制，加装电梯住户先达成加装协议并安装竣工后，可先争取政府资金补助。
二、加装范围和加装条件
1. 兰州市2019年计划加装电梯245部，安宁区名额为25部。
2. 《兰州市老旧住宅小区加装电梯工作方案》（兰政办发〔2018〕160号）规定，申请加装电梯楼体须为四层及以上框架结构住宅，学校家属区17-22号楼及72套合计25个单元符合加装要求。
3. 拟加装电梯的楼宇或单元，需进行前期可行性论证。符合规划、建设、质监、消防、人防等相关部门规定的楼宇或单元才能申报。
4．加装电梯方案必须以书面形式征求本单元全体住户的意见，须本单元全体住户协商一致，并签订电梯加装协议，书面达成费用筹集、分担、维保等方案，才能申请加装。
三、加装流程
四、住户协商
加装电梯须本单元全体住户以书面形式达成一致意见（有一户不同意则不能加装），并签订以下协议和方案：
1. 加装电梯协议书；
2. 加装电梯工程费用筹集方案；
3. 电梯运行维修费用分担方案(或增加物业费标准的方案)；
4. 电梯运行维护保养委托方案。
五、加装费用
1. 费用筹集和分摊。电梯加装及后期运行管理、维保等费用均由住户分摊。一般一层住户不出资，其他楼层分摊比例由出资的全体住户协商确定。若一个单元住户全部同意加装，但有个别住户不使用也不出资（一层除外），这些住户的费用需由其他住户分摊后方可申请加装。
2. 费用组成。（1）前期费用（勘察设计、招标费用等）；（2）室外配套费用（管网移位、路面改造等费用）；（3）电梯安装费用（电梯购买、电梯井道等费用）；（4）运行费用（电梯投入使用后的维护、保养、维修、电费等费用）。
3. 费用估算。根据基建工程处前期勘察和电梯公司初步设计方案，加装一部电梯总费用在45—60万元左右，实际费用以最终招标价确定。
4. 政府补贴。学校将积极争取省、市、区加装电梯财政补贴。2018年每部电梯省级财政补助10万元，市级财政再给予不少于10万元的配套补助，安宁区补助5万元（2019年补贴名额和金额尚未明确）。加装电梯工程竣工验收合格后，可向政府主管部门进行申报。
5. 公积金提取。参与加装电梯的住户可向公积金管理部门申请房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊的费用，提取总额度不得超过加装电梯费用扣除政府补贴后的个人分摊金额。
六、运行管理
1. 加装电梯投入运行后，由后勤管理处负责电梯的日常管理和维保工作，住户须按时缴纳电梯维保和电费等相关费用。经咨询，目前兰州市一部加装电梯每年运行、维保、用电等费用合计约1.5万元左右。
2. 今后加装电梯住户房屋调整，原住户电梯加装费用分摊结转方案另行制定。
备注：甘肃省和兰州市老旧住宅加装电梯相关文件可在国有资产管理处网页“土地与房产管理”栏目查询。
